Localizare si delimitare:
Cartierul Europa, alături de cartierele Plopilor, Bulgaria și Andrei Mureșanu se numără printre cel mai puțin întinse zone ale Clujului. Cartierul este pozitionat in partea de sud-vest a orașului Cluj-Napoca, in zona strazii Eugen Ionesco, fiind o prelungire a cartierului Zorilor. Este delimitat de strada Miko Imre la nord, Calea Turzii la est si colonia Faget la sud. Acesta este, totodată, unul dintre cele mai „tinere” cartiere ale orașului, motiv pentru care nici nu s-a dezvoltat până acum pe deplin.
Infrastructura:
Principala cale de acces in cartier este strada Eugen Ionesco. Cartierul, fiind nou aparut, este lipsit de elemente urbane de integrare, cum ar fi infrastructura si spatiile publice de tip parcuri si piete. Cartierul Europa dispune de o linie de mijloc de transport in comun, linia numarul 35 care circulă de la Gara, Centru, Piata Cipariu, Calea Turzii, cartierul Zorilor si cartierul Europa.
Proprietăți: tipuri de locuințe
Cartierul Europa este un cartier nou aparut in Cluj-Napoca si reprezinta o zona de dezvoltare imobiliara intensă, materializata in constructii imobiliare noi de tip case si apartamente. Constructiile care predomina in acest cartier al Clujului sunt cele de tip casă individuală, duplex sau construcții de mici dimensiuni cu pana la 6-8 apartamente.
Preturi:
Apartamente: preturile pornesc din jurul sumei de 2300 Euro/mp pentru apartamentele semifinisate iar pretul mediu de vanzare este de app. 2700 Euro/mp
Case individuale si duplex: preturile pornesc din jurul sumei de 350.000 Euro pentru casele duplex si cresc in functie de finisaje, suprafata proprietatii si vechimea acesteia.
Terenuri: pentru parcelele care necesita urbanizare preturile pornesc din jurul a 150 Euro/mp in timp ce pretul mediu in cartier este de aproximativ 450 Euro/mp si poate ajunge pana la 600-700 Euro/mp.
Reglementări privind construcțiile:
In PUG-ul orasului, cartierul este predominat de unitatile teritoriale de referinta:
Liu- Zona este caracterizată de funcţiunea rezidenţială de densitate mică (predominant locuinţe unifamiliale), de parcelarul omogen şi regulat, rezultat al unor operaţiuni de urbanizare. Coeficinetii de utilizare a terenului sunt POT maxim =35% si CUT maxim =0.9
ULi/c - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici. Zonă cu funcţiune rezidenţială de densitate mică (locuinţe unifamiliale de divese tipuri – izolate, cuplate, înşiruite, covor – şi locuinţe colective mici, grupate tipologic în teritoriu), cu o structură urbană coerentă, rezultat al aplicării procedurii de urbanizare. Coeficientii de utilizare a terenului sunt POT maxim = 60% si CUT maxim = 0,9 iar regimul maxim de înalțime este de D+P+2E.
ULiu - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. Zonă cu funcţiune rezidenţială de densitate mică (predominant locuinţe unifamiliale de divese tipuri – izolate, cuplate, înşiruite, covor – grupate tipologic în teritoriu), cu o structură urbană coerentă, rezultat al aplicării procedurii de urbanizare. Coeficientii de utilizare a terenului sunt POT maxim = 60% si CUT maxim = 0,9 iar regimul maxim de înalțime este de (S)+P+1+M.
Comodități și facilități:
În cartierul Europa nu există, deocamdată, nici mall, nici hipermarket. Pentru cumpărăturile zilnice, locuitorii trebuie să se bazeze pe supermarketurile care există totuși aici Profi, Mega Image, Carmangeria Moldovan, etc. O oportunitate interesantă pentru locuitorii din Europa este reprezentată de faptul că în cartier, se găsește magazinul de bricolaj Leroy Merlin. Pentru cei interesați în zonă se găsesc și o serie de unități comerciale cu profil auto.
Viitor:
Cartierul Europa s-a dezvoltat ca un cartier de tip „dormitor”. Având in vedere amplasarea cartierului si marimea acestuia, probabil, se va continua pe o dezvoltare similară. Un avantaj important pentru locuitorii acestui cartier încă tânăr al Clujului este însă că, pe timp de weekend, aceștia se pot bucura de o ieșire în natură în pădurea Făget, situată în apropiere. Această rezervație naturală este potrivită atât pentru un picnic cu familia sau prietenii, cât și pentru activități sportive precum jogging, mers cu bicicleta sau, pur și simplu, o drumeție.
