Saptamana aceasta discutam despre Cartierul Becas. Acesta este situat în zona dintre strazile Romul Ladea si Strada Eta Boeriu respectiv Strada Macesului. Principala cale de acces inspre cartier este strada Romul Ladea.
Istoricul cartierului
Situat in partea de Sud a orasului Cluj-Napoca, Becașul este una dintre cele mai noi zone rezidențiale ale orașului, fapt pentru care aici există încă ample suprafețe de teren pretabile pentru construcții. Densitatea populației este una redusă, iar majoritatea locuințelor din cartier sunt amplasate în jumătatea de nord a acestuia.
Proprietăți: tipuri de locuințe
Cartierul Becas este caracterizat de suprafete intinse de teren neurbanizat, avand si constructii noi majoritare fiind casele individuale sau casele tip duplex. La acest moment cartierul se afla la inceput de drum in ceea ce priveste dezvoltarea lui, urmand ca odata cu finalizarea Centurii Metropolitane a orasului Cluj-Napoca, cartierul sa devina de mai mare interes pentru dezvoltatorii imobiliari sau a persoanele interesate de o zona linistita a orasului.
Preturi:
Apartamente: preturile pornesc de la 1900-2000 Euro/mp in functie de starea locuintei si a finisajelor
Case individuale si duplex: pentru aceste proprietati, preturile pornesc din jurul sumei de 250.000 Euro
Terenuri: preturile pornesc din jurul a 100-150 Euro/mp in functie de starea de urbanizare a parcelelor
Reglementări de urbanizare privind construcțiile:
In PUG-ul orasului, cartierul este predominat de unitatile teritoriale de referinta - AL sau ULiu. AL- Zonă a terenurilor agricole situate în intravilan si ULiu - Zonă de urbanizare, Locuinţe cu regim redus de înălţime, dipuse pe un parcelar de tip urban. Urbanizarea terenurilor poate fi facuta prin PUZ iar coeficientii de utilizare a terenului sunt POT maxim =35% si CUT maxim =0.9.
Comodități și facilități:
In acest moment cartierul nu ofera foarte multe optiuni de petrecere a timpului liber, prezenta lanturilor de supermarket cunoscute sau alte atractii sunt inexistente. Putinele magazine pentru cumparaturi se afla la inceputul strazii Romul Ladea. Locuitorii cartierului sunt nevoiti sa aleaga dintre optiunile furnizate de cartierele invecinate: cartierul Borhanci, Buna Ziua, Gheorgheni sau Andrei Muresanu.
Viitor:
Cu siguranta cartierul Becas se va dezvolta de indata ce va avea mai multe cai de acces principale. Sansele ca, cartierul sa fie caracterizat de proprietati individuale cu regim redus de inaltime sunt destul de mari. Avand in vedere istoria orasului in dezvoltarea altor cartiere noi, cred ca vom vedea in urmatorii ani ce se va intampla si cu cartierul Becas.
