Inchiriere 980 mp spatii de birouri zona Marasti, Cluj Napoca

Spatiu de birouri in cladire de birouri clasa A disponibil la inchiriere in zona Marasti - Cluj-Napoca, reper Str. Bucuresti, cladire cu 7 etaje. Spațiile de birouri, de tip open space, cu suprafețe utile de peste 1,000 mp pe fiecare din etajele 1-5, respectiv câte 500 mp la parter şi etajele 6, 7, sunt gândite să acopere necesarul actual dar şi de dezvoltare al companiilor dinamice printr-o structură flexibilă, asigurând în acelaşi timp dorința de personalizare prin dispunerea lor în corpuri independente. Viitorii locatari vor beneficia de 90 de locuri de parcare situate pe 2 niveluri subterane, de facilitate precum restaurant modern cu terasa si capacitate de 200 de locuri, sala de fitness, piscina semiolimpica si spatii verzi. Spatiile se inchiriaza finisate cu exceptia podelei care va fi personalizata de fiecare locatar.

Detalii tehnice:

- Alimentarea cu energie electrică se face din postul de transformare propriu, aflat pe amplasament, care este racordat la rețeaua de medie tensiune, în buclă, pentru a fi asigurată alimentarea continuă în caz de defect pe una din căile alternative. În plus este prevăzut un grup electrogen cu pornire automată dimensionat pentru acoperirea necesarului de energie electrică a receptoarelor vitale.
- Internet, telefonie cu acces nelimitat. Este prevăzută o rețea de canalizație exterioară şi un sistem de trasee (jgheab metalic) pentru interior care să permită atât în fază inițială, cât şi ulterior accesul oricărui furnizor de date în clădire până la nodurile centrale de pe fiecare etaj direct de la căminele stradale CFO. Pe fiecare etaj distanța de la rack până la cel mai îndepărtat punct de lucru este de 65-70 m, iar pe verticală se instalează o rețea de fibră optică în buclă.
- Condiționarea aerului în spațiile de birouri este realizată cu un sistem HVAC de înaltă performanță, pe 4 căi, cu ATC (Air Treatment Centrals) şi unități AC distribuite uniform pe întreaga suprafață, comandate separat pe fiecare etaj. În plus fiecare zonă vitrată beneficiază de un segment de geam deschizibil.
- Traseele (forță, iluminat, aer condiționat, rețele date) sunt dispuse în tavanul fals, cu posibilitatea coborârii în orice loc dorit. La cerere există şi posibilitatea montării podelei tehnologice, înălțimea liberă permiţând acest lucru.
- Ascensoarele funcționează pe axul central al clădirii, sunt 2 elevatoare a câte 12 persoane care leagă direct parcările subterane şi zona principală de acces de la parter cu etajul dorit.
- Instalație de supraveghere şi semnalizare a incendiilor.
- Sistem de acces controlat şi supraveghere video pe toate căile de acces.
- Întreţinere şi curățenie în spațiile commune
- Sistem BMS (Building Management System) în scopul automatizării şi gestionării superioare a funcționării instalațiilor interioare cu efecte pozitive asupra confortului şi reducerii consumurilor energetice, consumuri comandate şi contorizate separat pe fiecare etaj. Service charge 3 euro/mp!

 Pretul este negociabil. ID intern: CC0160437