Vanzare parte duplex, constructie moderna, zona Faget, Cluj Napoca

CLASIC Imobiliare vinde parte duplex situata in zona Faget - Cluj-Napoca, in apropiere de Hotel Stil. Locuinta are o suprafață utilă de 151,64 mp, desfășurată pe 3 niveluri: parter, etaj și mansardă, plus o terasă generoasă și un teren aferent de 214 mp. Compartimentarea este gândită pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne:

- Parter: living spațios, bucătărie cu acces la terasă, baie, debara, spălătorie, hol

- Etaj: două dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și dressing, plus hol

- Mansardă: un dormitor cu dressing, cameră de recreere, baie și hol

Construcția este realizată din cărămidă portanta Cemacom, cu pereți interiori de 11,5 cm și pereți comuni de 30 cm grosime, asigurând stabilitate și izolare fonică. Izolația exterioară este realizată cu polistiren de 15 cm, iar acoperișul are o izolație suplimentară cu lana de lemn in grosime de 25 cm. Casa este dotată cu cele mai moderne sisteme pentru eficiență energetică și confort:

• Panouri solare de 3.5 kW/unitate pentru producerea energiei verzi cu invertor de 5kW/unitate oferind posibilitatea de completare a sistemului fotovoltaic cu panouri suplimentare

• Pompă de căldură de ultimă generație;

• Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile cu sistem TECE automatizat si cu sistem de distributie pe fiecare nivel, cu garantie 12 ani si asigurare de daune in valoare de 500.000 euro durata medie de functionare 50 de ani;

• Geamuri tripan securizate, pentru izolație termică și fonică superioară cu ramforsare metalica

• Acoperiș din tablă fălțuită, durabil și elegant

Locuinta se predă la urmatoarele stadii de constructie:

• La interior: semifinisat – cu două straturi de glet, șapă elicopterizată, instalații electrice și sanitare trase pe poziții, sistem termic;

• La exterior: complet finisat – fațadă finalizată, sistem de irigare automat conectat la bazin de colectare a apelor pluviale, alei pavate, spații verzi amenajate, gard complet și zonă de garare amenajată

Casa este racordată la toate utilitățile: apă, gaz*, curent și sistem de canalizare. Gazul este in curs de instalare in zona. Prin combinația de materiale premium, izolații performante și tehnologii moderne de încălzire și producere a energiei, această proprietate este concepută să ofere un consum energetic minim și un confort maxim. Este aproape o locuință pasivă – prietenoasă cu mediul, economică în utilizare și pregătită să facă față viitorului. Pretabil locuinta. Pretul este negociabil. Pentru detalii sau informatii suplimentare va stam la dispozitie. ID intern: CC01112687.