Constructie mixta in zona Borhanci

Vanzare imobil mixt de spatii comerciale si apartamente zona Borhanciului

Localizare:

Daca sunteti in cautarea unui apartament, atunci acesta este locul potrivit. Eşti înconjurat de spaţii verzi ce oferă aer proaspăt, o privelişte liniştitoare şi loc pentru plimbări si jogging.

Imobilul se afla in  apropierea mijloacelor de transport, dar şi in apropierea unor artere importante, acest lucru face ca dumneavoastră să beneficiaţi de acces facil catre o multitudine de zone importante ale orasului.

Deasemenea, imobilul se afla la doar 5 minute de Centura Valcele-Apahida, pe drum asfaltat, care va ofera un acces rapid pentru iesirea/intrarea  din/in oras.

Fata de punctele de interes, Gara C.F.R. se afla la cca. 18-20 de minute de mers cu masina, iar Aeroportul la cca. 20-23 de minute, 10 minute de mers cu masina de Iulius Mall , la 9 minute de Sigma Shopping Center, 4 minute de Complexul Comercial Diana si 6 minute de Piata agro-alimentara Hermes. In zona sunt multe alte magazine cu produse alimentare si nealimentare.

Pentru copii sunt in zona doua gradinite (Poenita si Dumbravioara) si 3 scoli (Lucian Blaga, Happy Kidds si Scoala generala Constantin Brancusi), toate  la  doar 5 -6 minute .

DESCRIERE IMOBIL:

Apartamente cu 2 camere in imobil mixt cu spatii comerciale si locuinte, situat pe strada Borhanciului, in zona de extindere a cartierului Gheorgheni.

Imobilul are 4 niveluri(parter si 3 etaje), avand 2 spatii comerciale la parter si 12 apartamente (4 apartamente/etaj).

SISTEM CONSTRUCTIV si CARACTERISTICI:

La constructia imobilului s-au folosit materiale si tehnologii de ultima generatie.

- Fundatie pe radier,cu grad ridicat de impermeabilitate

- Structura de rezistenta pe cadre din beton armat

- Peretii sunt din caramida POROTHERM TH LIGHT cu conductivitate termica foarte scazuta -0,161  W/mK

- Ferestrele termopan sunt din profile EURO-DESIGN 86 PLUS ale producatorului german REHAU de adancime constructiva mare de 86 mm, geamuri TRIPAN (3 foi de sticla)  cu o izolare termica foarte buna de 1,1 W/m2K si izolatie fonica de Rw.P=46dB

- Sistem de termoizolatie cu polistiren de mare densitate.

Apartamentele au o suprafata generoasa si o compartimentare menita sa satisfaca cerintele celor mai exigenti clienti: hol intrare, living cu bucatarie si logie/balcon, dormitor, grup sanitar.

Apartamentele  se predau la stadiul de semifinisat, un stadiu care ofera clientului posibilitatea alegerii finisajelor si a calitatii acestora.

Disponibilitate si preturi:

SPATII COMERCIALE(contin TVA 24%):

- 71.39mp(inclusiv  terasa de 13,95 mp) - 75.300 Euro (parter)

- 93.21mp(inclusiv  terasa de 22,05 mp) - 96.100 Euro (parter)

APARTAMENTE-Preturi pana la 990 euro/mp util (contin TVA 5%)

- 70.04mp (inclusiv  balcon de  4,31 mp)- 67.200 Euro (et.1,2,3)

- 65.75mp (inclusiv  balcon de  5.33 mp) - 62.500 Euro (et.1,2,3)

- 60.64mp (inclusiv  terasa de   9.00 mp)  -55.600 Euro (et.1,2,3)

- 71.46mp (inclusiv  terasa de 12.90 mp) - 64.400 Euro (et.1,2,3)

Imobilul este in faza de construire, finalizarea fiind prevazuta pentru luna septembrie 2016.

Se acorda reduceri de pret in functie de avansul achitat inainte de finalizarea constructiei!

Apartamentele se predau la stadiul semifinisat, tamplarie termopan, peretii tencuiti si gletuiti, instalatiile trase si pozate, panouri radiante si boiler electric,gresie pe logii/terase, izolatie exterioara de 10 cm.

Optional se poate achizitiona loc de parcare(preturile contin TVA):

- exterior, neacoperit - 2.500 euro

- parter, acoperit - 3.100 euro